Перепланировка по закону — Как получить допуск СРО в Иркутске


Допуск СРО
(Иркутск)

Региональные СРО. Специалисты НРС.

От 50 000 руб.

Оформление допуска СРО за 24 часа

Специалисты НРС (внесение в реестр, предоставление)

Юридическое сопровождение на всех этапах

Наши саморегулируемые организации занесены в реестр РосТехНадзора и состоят в НОСТРОЙ

Отправить заявку

или звоните

+7 (499) 213-01-85

(бесплатно по РФ)


Содержание

Пакет «Быстрое вступление»

Надежное СРО с 2010 года. Оплату проводите напрямую на расчетный счет СРО.

Найдем недостающих специалистов. Сделаем скидку на членские взносы.

В стоимость уже включены страховка и все взносы за 1 мес (целевой, членский, вступительный).
Срок получения допуска СРО — 1 день.

СРО проектировщиков и изыскателей — 50 000 ₽

СРО строителей — 100 000 ₽

Заказать звонок

Пришлем КП за 5 мин

Cпециалист перезвонит в течение 5 минут.

Пожалуйста, попробуйте позже.

СРО НП МОСК

СРО НП МРП

СРО НП МРИ

СРО НП ПроЭк

СРО НП ОПС

Аккредитации СРО

Быстрое оформление документов и ускоренное внесение в реестр НОСТРОЙ/НОПРИЗ.

Все аккредитации

Рейтинг СРО в проектировании в г. Иркутск

Выберите СРО самостоятельно или обратитесь за помощью к проффесионалам. Рейтинг составлен на основе данных из открытых источников.

Некоммерческое партнёрство содействия организациям проектной отрасли (СРО НП «СОПО»)

Город:

664003, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 1, офис 505

Номер в реестре СРО:СРО-П-166-30062011

Количество членов СРО:

Вступительный взнос: 0

Членский взнос: 4166

Взнос в компенсационный фонд 0

Общая стоимость вступления: None

Рейтинг СРО

1.0

Некоммерческое партнерство «Объединение проектных организаций «ЭкспертПроект»

Город:

664007, г. Иркутск, ул. Ф. Энгельса, д. 8, оф. 603

Номер в реестре СРО:СРО-П-182-02042013

Количество членов СРО:

Вступительный взнос: 5000

Членский взнос: 5000

Взнос в компенсационный фонд 0

Общая стоимость вступления: None

Рейтинг СРО

2.0

Некоммерческое партнерство «Балтийское объединение проектировщиков»

Город:

664009, Россия, г. Иркутск, ул. Красноярская, д. 31/1, офис 705

Номер в реестре СРО:СРО-П-042-05112009

Количество членов СРО:

Вступительный взнос: 20000

Членский взнос: 10000

Взнос в компенсационный фонд 0

Общая стоимость вступления: None

Рейтинг СРО

3.0

Калькулятор СРО

Рассчитать стоимость получения допуска

Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Байкальское общество архитекторов и инженеров»

Город:

664025, Иркутская обл, г Иркутск, пер Черемховский, д. 1, корп. А

Номер в реестре СРО:СРО-П-052-11112009

Количество членов СРО:

Вступительный взнос: 50000

Членский взнос: 5000

Взнос в компенсационный фонд 0

Общая стоимость вступления: None

Рейтинг СРО

4.0

Саморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство «Байкальское региональное объединение проектировщиков»

Город:

664081, г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 239/1, офис 506

Номер в реестре СРО:СРО-П-046-09112009

Количество членов СРО:

Вступительный взнос: 50000

Членский взнос: 6000

Взнос в компенсационный фонд 0

Общая стоимость вступления: None

Рейтинг СРО

5.0

Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение проектировщиков (СРО)»

Город:

г.Иркутск, ул. Степана Разина, д.6, оф.311, 313

Номер в реестре СРО:СРО-П-081-14122009

Количество членов СРО:

Вступительный взнос: 20000

Членский взнос: 5000

Взнос в компенсационный фонд 0

Общая стоимость вступления: None

Рейтинг СРО

6.0

Внесудебный вариант перепланировки

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

  • Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
    Адреса БТИ в Иркутске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
  • Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  • После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

Вместе с заявлением собственник предоставляет:

  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство о праве собственности
  • проект перепланировки
  • согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса). Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.

Адрес нотариальной палаты

Нотариальная палата Иркутской области

Адрес:

664047, г. Иркутск, проезд Трудовой, д.40, 3 этаж, для корреспонденции: г. Иркутск, а/я 194

Телефоны:

(3952) 23-05-72 (общий); (3952) 23-05-74 (приемная); (3952) 23-05-98 (пресс-центр)

Сайт:

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

У специалистов администрации будет 45 дней для того, чтобы рассмотреть проект и разрешить или мотивированно отказать в перепланировке.

В случае отказа есть два пути: устранить недостатки в реализации проекта, указанные в ответе органа власти и снова написать заявление, либо подать в суд. О судебном механизме мы расскажем чуть ниже.

Если все работы разрешили, то после их окончания, вы снова обращаетесь в администрацию. К вам является комиссия, которая проверяет работы на соответствие проекта. Если все идет по плану, то результатом визита акт приемочной комиссии.

С ним вы отправляетесь в БТИ и получаете новый техпаспорт на квартиру. Стоимость документа – 1200 рублей.

После получения техпаспорта вам необходимо уведомить о произошедших изменениях Федеральную регистрационную службу (Росреестр).

Адрес Росреестра

Адрес:

Иркутская область, Иркутск, улица Чехова, 22

Телефоны:

8 (800) 100-34-34

Сайт:

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Адреса Росреестра в Иркутске

Перейти

Делать это удобнее через Регцентр (специальное подразделение Росреестра, которое и занимается приемом и выдачей документов связанных с изменением статуса или состояния объектов недвижимости). Туда нужно предоставить копию техпаспорта, документ и удостоверяющий личность. Заявление можно написать на месте. Госпошлина – 350 рублей.

В каких случаях ничего не нужно согласовывать

В Иркутске согласование перепланировки квартиры и переустройство нежилых площадей координирует иркутская жилищная инспекция. Для облегчения процесса согласования перепланировок в Иркутске, сформировали группу работ, которой не требуется выдача разрешения. В нее вошли шесть видов работ, не изменяющих конфигурацию помещений:

  • Косметический ремонт — замена сантехники, дверей, отделки поверхностей стен, пола, потолков на аналоги со сходными характеристиками (параметрами, свойствами);
  • Демонтаж старых окон и установка новых, если не изменяется конфигурация самих проемов;
  • Остекление лоджий и выступающих за периметр здания балконов;
  • Разборка встроенных антресолей;
  • Устройство натяжных и подвесных потолков;
  • Встраивание кондиционеров (моноблоков) в окна, монтаж наружных блоков сплит-систем — в архитектурном наследии только на стороне, выходящей во двор.

Ремонтно-реставрационные и отделочные работы, носящие «косметический» характер, изменением плана помещения формально не являются. Уже только по одной этой причине они не нуждаются в согласовании перепланировки и разработке проекта перепланировки.

Сколько стоит оформление допуска СРО? Цена не покажется Вам высокой!

    Стоимость допуска СРО к строительным работам складывается из следующих аспектов:

  • Вступительный взнос. Его определяет сама саморегулируемая организация. В среднем он составляет 5000 рублей, но иногда может достигать и больших размеров.
  • Членский взнос. Выплачивается ежемесячно, составляет 5000–15000 рублей.
  • Отчисления в компенсационный фонд. Составляют самую большую статью расходов компании, вступающей в СРО. Данные средства будут храниться на банковском счету СРО и использоваться в случае убытков, вызванных нарушениями условий контракта членами саморегулируемой организации. Сумма отчислений составляет 50 000–100 000 рублей при базовых стоимостях договора.
  • Приобретение страхового полиса (дополнительное требование СРО). Необходимо ежегодно, его стоимость колеблется в пределах 4000–10 000 рублей.

Размеры компенсационных фондов (КФ) в году при получении допуска СРО в Иркутске

Компенсационные фонды СРО строителей

При получении допуска СРО строителей организации необходимо внести обеспечительный платеж, который пойдет в фонд СРО и будет использован на покрытие страховых выплат челанм СРО.

Стоимость договора по генеральному подряду Взнос в компенсационный фонд возмещение вреда Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
до 60 млн. рублей 100 000 рублей 200 000 рублей
до 500 млн. рублей 500 000 рублей 2 500 000 рублей
до 3 млрд. рублей 1 500 000 рублей 4 500 000 рублей
до 10 млрд. рублей 2 000 000 рублей 7 000 000 рублей
10 млрд. рублей и более 5 000 000 рублей 25 000 000 рублей

Компенсационные фонды СРО проектировщиков

При получении допуска СРО проектировщиков организации необходимо внести обеспечительный платеж, который пойдет в фонд СРО и будет использован на покрытие страховых выплат челанм СРО.

Стоимость договора по генеральному подряду Взнос в компенсационный фонд возмещение вреда Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
до 25 млн. рублей 50 000 рублей 150 000 рублей
до 50 млн. рублей 150 000 рублей 350 000 рублей
до 300 млн. рублей 500 000 рублей 2 500 000 рублей
300 млн. рублей и более 1 000 000 рублей 3 500 000 рублей

Компенсационные фонды СРО инженерных изысканий

При получении допуска СРО изыскателей организации необходимо внести обеспечительный платеж, который пойдет в фонд СРО и будет использован на покрытие страховых выплат челанм СРО.

Стоимость договора по генеральному подряду Взнос в компенсационный фонд возмещение вреда Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
до 25 млн. рублей 50 000 рублей 150 000 рублей
до 50 млн. рублей 150 000 рублей 350 000 рублей
до 300 млн. рублей 500 000 рублей 2 500 000 рублей
300 млн. рублей и более 1 000 000 рублей 3 500 000 рублей

Когда согласовать перепланировку можно в уведомительном порядке

Для интересующихся вопросом, как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно, можем сообщить приятность. Среди изменений планировки внутреннего пространства помещений и фасадов строений имеются «метаморфозы», не влияющие на несущую способность конструкций — опор, стен, перекрытий. Реализация таковых не несет риска разрушения, не угрожает комфорту, безопасности, здоровью и жизни людей.

Самостоятельное согласование перепланировки квартиры в уведомительном порядке предусмотрено для:

  • Разборки не несущих нагрузку перегородок, простенков, а также их переноса (установки в другом месте);
  • Разборки встроенных ниш и шкафов, которые не образуют новых помещений;
  • Заделывания существующих проемов в стенах, перегородках;
  • Проделывания новых проемов в простенках, дверных — в перегородках;
  • Переноса сантехники в существующих помещениях санузлов.

Чтобы перепланировать жилые и нежилые площади в перечисленных случаях разрешение брать не нужно. Суть упрощенного алгоритма узаконивания переделок сводится к:

  • Подаче собственником, его представителем (квартиросъемщиком) заявления на внесение корректив в техническую документацию;
  • Оформлению за 10 дней акта о свершенном переустройстве (перепланировании) жилья и нежилых площадей;
  • Сверке полномочным представителем (инспектором) выполненных изменений с поданными к регистрации.

Стоимость получения допуска и членства в СРО в Иркутске

Рассчитать стоимость допуска СРО

Закажите обратный звонок, и мы рассчитаем Вам стоимость СРО

Стоимость членства в СРО варьируется, в зависимости от того, какой уровень ответственности необходим и какая стоимость объекта. Также цена зависит от вида деятельности. Тем не менее, заявитель должен оплатить деньги в следующие фонды:

  • компенсационный фонд ответственности;
  • компенсационный фонд договорных обязательств;

Важным нововведением является факт, что третьи лица не имеют право производить оплату за заявителя. Сократилось время рассрочки платежа. Теперь оплата должна поступить на расчетный счет СРО в течение 30 дней, пока готовятся документы. При отсутствии полной оплаты, в членстве отказывается. Процессуальные расходы компании-заявителю не возвращаются.

Чтобы максимально быстро получить членство в СРО, которая больше всего соответствует Вашим требованиям, обратитесь к сотрудникам «Единого СРО Центра». Наша компания работает по всей России без привязки к региону.


Наши показатели и мнение экспертов

Оперативную и качественную работу обеспечивают более 85 квалифицированных сотрудников нашего
органа: аттестованных экспертов, обученных специалистов и менеджеров.

87

сотрудников в компании

  • 9 выпускников МВА
  • 40 экспертов в СРО
  • 38 опытных юристов

Сергей Кузьмин

Руководитель отдела сертификации

После того как предприятие получает сертификат российского или международного образца, масштабы его деятельности могут увеличиться на порядок, ведь правовых препятствий для этого нет.

Екатерина Браневич

Менеджер по продажам

«Единый СРО Центр» строит отношения со своими клиентами по взаимовыгодной схеме. Нам важно, чтобы Вы остались довольны результатами, которых достигнет Ваш бизнес.

Показать всех экспертов «Единого СРО Центра»

Марина Давыдова

Менеджер по продажам

Елена Черткова

Руководитель отдела продаж

Иоанн Щемелев

Менеджер по продажам

Улугбек Нурымбетов

Менеджер по продажам

Екатерина Вершинина

Менеджер по продажам

Анна Апанасевич

Менеджер по продажам

Эльвира Марченко

Менеджер по продажам

Артем Полозов

Менеджер по продажам

Алена Окрепилова

Менеджер по работе с представителями

Татьяна Веселова

Менеджер по работе с представителями

Дмитрий Плиска

Руководитель отдела по работе с представителями

Альбина Миннуллина

Специалист отдела документооборота

Грета Вердян

Ведущий специалист отдела документооборота

Любовь Кузьмина

Специалист по кадровому делопроизводству

Вера Самбур

Специалист отдела документооборота

Анна Соколова

Специалист по работе с СРО

Ольга Сабанцева

Специалист отдела документооборота

Александр Тимофеев

Заместитель руководителя отдела лицензирования

Андрей Волчков

Руководитель отдела банковской гарантии

Максим Семенов

Директор по развитию

Процедура полного согласования перепланировки квартир

Когда реализация задуманной перестройки предусматривает нарушение целости несущих конструкционных элементов остова здания, возникает угроза жизненному укладу, здоровью и жизни обитателей. В таком случае «перестройщикам» потребуется не только знание, как согласовать перепланировку квартиры — еще разработка и согласование проекта с жилинспекцией, БТИ, посредством обращения в многофункциональный центр.

Согласованию подлежат:

  • Совмещение санузлов (ванной, душевой, туалета) или увеличение их метража за счет коридора;
  • Устройство окна в ненесущей стене между кухней и смежной комнатой;
  • Увеличение размеров гостиной за счет коридора (его части), присоединения балкона или лоджии;
  • Проделывание дверных проемов в ненесущих перегородках;
  • Перенос радиаторов центрального отопления;
  • Переустройство пола, пр.

Незаконная модификация планировки грозит санкциями от штрафа до вынесения постановления о возвращении переделок в исходное состояние.

Кто обязан получить членство в саморегулируемой организации

Перепланировка по закону — Как получить допуск СРО в Иркутске

Согласно действующему законодательству, получить статус члена СРО должны некоторые организации. Так, эти требования актуальны для:

  • юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые работают в строительной сфере с объектами, стоимость которых превышает 3 миллиона рублей;
  • компании, которые работают по договору подряда на основании выигрыша в государственном или муниципальном тендере или аукционе;
  • организации, которые обслуживают строительные объекты, стоимость которых превышает 3 миллиона рублей.

Членство в СРО дает Вам возможность оперативно решить различные юридические споры, повышает статус организации и дает право работать с крупными объектами, что позволит увеличить прибыль компании. Вам потребуется получать допуск СРО на каждый отдельный вид работ, но уже в рамках конкретно взятой СРО.


Судебный порядок

Если вам настойчиво отказывают в выдаче разрешения на перепланировку или не принимают ее результатов, то остается один выход – идти в районный суд.

В ходе процесса вам нужно будет доказать, что внутренние изменения в квартире:

  • Не нарушает права и законные интересы граждан или не создают угрозы их жизни или здоровью.
  • Осуществлены в соответствии со строительными правилами и нормами. Скорее всего, вам придется заказать и провести строительную экспертизу.
  • Вы предприняли все возможные действия для получения разрешения на перепланировку. Для того, чтобы это доказать, сохраняем копии всех документов, которые вы собирали и предоставляли в администрацию.

В том случае, если Фемида встала на вашу сторону, то получаем решение, дожидаемся когда оно вступит в законную силу (10 дней) и несем решение в БТИ для внесения изменений в техпаспорт. Далее уведомляем Регцентр.

В случае, если суд оказался не на вашей стороне, необходимо обжаловать решение в вышестоящей инстанции или приводить всё в исходный вид.

И в случае положительного и в случае отрицательного решения суда за самовольную перепланировку вас оштрафуют на сумму от 2 до 2,5 тыс. рублей (ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях).

Важно: вы точно не сможете узаконить перепланировку если демонтировали несущие стены, разместили ванную или туалет над жилыми помещениями, объединили кухню с газовой плитой и комнату (впрочем, в этом случае возможна установка раздвижных дверей), объединили балкон или лоджию с комнатой и многое другое.

Помните, что необдуманная перепланировка не только грозит штрафами и дополнительными затратами на приведение помещения в первоначальный вид, но и просто опасна для всего строения.

Перечень услуг нашей компании

В рамках сотрудничество с нашей компанией, мы предлагаем клиентам следующие услуги. Их можно получать как по отдельности, так и все вместе, выбрав вариант полного юридического сопровождения получения допуска СРО. Итак, наши сотрудники помогут вам:

  • выбрать виды работ по существующему классификатору, ответят на вопросы, касающиеся вступления в СРО;
  • помогут выбрать тот СРО, который идеально подходит для целей и возможностей клиента;
  • подготовят полный пакет документов для вступления;
  • договорятся о рассрочке взносов;
  • помогут повысить квалификацию сотрудников в короткие сроки;
  • при необходимости помогут подобрать персонал с соответствующей квалификацией.

Таким образом, вступление в саморегулируемые организации с помощью юристов становится намного проще и доступнее. Приобретя эту услугу, руководство компаний или индивидуальные предприниматели займутся другими рабочими вопросами, не тратя много времени на сбор документов и доработку недочетов. Обращаясь за помощью в нашу компанию, вы получите отличный результат по разумным ценам.

Вступление в СРО в сфере проектирования и получение его допуска обеспечивает участие в государственных тендерах, отсутствие претензий со стороны контролирующих органов, рост репутации на рынке. Партнеры и клиенты с большим доверием относятся к таким компаниям, банки охотнее выдают займы. Соблюдение требований ФЗ-372 открывает новые перспективы развития, усиливает конкурентные преимущества. Передавая решение этого вопроса профессионалам можно всего за 1 день получить допуск СРО и избежать отказа в его представлении.

Как выглядит СРО в проектировании? Образец.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ

Приложение к свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ

Приложение к свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ

Свидетельство о допуске к проектным работа

Приложение к свидетельство о допуске к проектным работа

Приложение к свидетельство о допуске к проектным работа

Приложение к свидетельство о допуске к проектным работа

Приложение к свидетельство о допуске к проектным работа

Приложение к свидетельство о допуске к проектным работа

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ

Приложение к свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ


ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Может ли СРО требовать от проектной фирмы приобретения сертификата ИСО при вступлении?

Саморегулируемая организация может требовать сертификат ИСО при вступлении, если это условие прописано в ее учредительных документах, стандартах или правилах, утвержденных в законном порядке. При отсутствии таких условий, требование СРО представить документы по ИСО к проектировщику неправомочны.

Должны ли специалисты проектной организации проходить регулярное повышение квалификации по видам работ, которые прописаны в допуске СРО?

В текущем российском законодательстве отсутствует требование по повышению квалификации по видам работ, по которым специалисты заявлены в допуске СРО. Однако ФЗ-3266, Постановление Правительства РФ №610 предусматривают регулярное повышение квалификации проектировщиков не реже 1 раза в 5 лет.

Может ли проектная фирма получить допуск СРО на проектировщиков, являющихся иностранными гражданами? Как проходит их аттестация?

Мою СРО исключили из реестра. Что делать?

Подобрать новую СРО для вступления.Заняться возвращением средств из компенсационного фонда. Для этого необходимо подать заявление в НОПРИЗ о переводе средств, внесенных в компенсационный фонд исключенной организации, на счет вашей новой СРО.Если исключенная из реестра СРО не перевела средства компенсационного фонда на специальный счет НОПРИЗ или проектная фирма еще не подала заявления на вступление в новую СРО, то в возврате средств ей могут отказать.

Почему нужно обратиться к нам? Иркутск Вступить в СРО в проектировании и оформить допуск СРО


мне все понятно —


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий